住宅ローンを組む前に、様々なインフォメーション収集を行なって、自身にとって有利な住宅ローンをじっくりと比べ考慮してから、住宅ローンの貸付先を決意しましょう。
しかし、平成十九年３月末で公的住宅ローンの住宅金融公庫融資が破棄となり、これからは「フラット35」も含め、民間住宅ローンを重心に住宅ローンを組む事が一般的になりました。
住宅ローンとは、住宅地区の入手や住居の新築・改築などの目当てのために、敷地と住宅を保証としてバンクなどから資金を借り入れるローンです。
また、メガ銀行（旧都市バンク）や信金中央金庫、ＪＡ（農業協同組合）が「フラット35」並みの低金利の固定金利型住宅ローンの取扱を行なったり、
最長３５年の固定利率型住宅ローンを扱うノンバンク系のローン会社が出現するなど、民間住宅ローンのジャンル自体も多様化が進んでいます。
住宅ローンは、大きく隔てると公的住宅ローン（公的貸付）と民間住宅ローン（民間融資）に分かれ、かつては、住居融資の組み方は、「住宅金融公庫融資」や「年金融資」などの
公的住宅ローン（公的融資）を先に、民間住宅ローン（民間融資）と云うプライオリティー順番で思うのが、最も安泰尚且つ有利な融資の組み方でした。
この連続を受け取りて、バンクなど各ファイナンス機関も独自の住宅ローン品物の投資や時期限定のキャンペーンなど執り行なうようになり、かつてのような一致的な傾向は大きく廃滅てきました。